关于天津市国土资源和房屋管理局机关2018年单位产房屋管理网络系统升级改造项目项目

拟采用单一来源采购方式的公示


    一、采购人、采购项目名称和内容:
    1.采购人名称:天津市国土资源和房屋管理局机关
    2.采购项目名称:2018年单位产房屋管理网络系统升级改造项目
    二、采购货物(或服务)的说明和预算金额:
    1.采购货物(或服务)的说明:单位产房屋管理网络系统主要通过微机网络进行单位产房屋的档案(产业)、经营、房本打印,使这些管理工作更加规范化、科学化、现代化,从而提高管理工作效率、降低管理成本、全面提高住宅房屋的服务工作水平、更好地为广大住户服务。 本系统共分以下几大功能模块:档案管理、经营管理、房本打印管理以及系统管理模块。每个模块又细分为多个功能体系,较为细致的体现了直管公房管理日常业务的各个方面。 本次升级主要工作包括: 1、解决原开发平台陈旧,代码框架陈旧,程序出现许多安全隐患的问题。需要重新设计软件架构,更换客户端代码框架,提升对抗恶意代码的能力。 2、按照《中华人民共和国网络安全法》的要求,增加系统操作日志功能,并留存日志不少于6个月。通过日志分析优化系统操作。 3、解决系统效率较低随着业务复杂程度的增加、既有数据量的增加,系统运行效率不断降低在近十年的使用过程中,积累的大量数据量对查询、报表、统计速度的影响。需要重新设计、开发查询统计功能模块,重新设计查询、报表、统计方式,提高查询、报表、统计速度。 4、增加为确保住房租赁合同的有序管理,杜绝非法租赁合同的出现,本次升级增加租赁合同管理模块。 5、增加房屋数据审核功能模块,房屋坐落区属房管科负责对新录入的数据进行审核防止非单位产房屋数据录入。 6、增加公租房审核业务数据接口。 7、分户、并户、过户、售房等审核操作由原来的三级审核调整为站区两级审核。
    2.采购货物(或服务)的预算金额(万元):78
    三、采用单一来源采购方式的原因及相关说明:
        天津市国土房管局(以下简称:我局)负责管理、指导各区县的单位产房屋管理工作,包括了单位产房屋的建筑物登记、台账、经租、租赁合同打印等管理工作。为配合该项管理职能,我局在2010年通过政府采购的方式,选择天津市津房科技投资发展有限公司(以下简称津房科技公司)负责进行了单位产房屋管理网络系统项目的开发建设与实施工作,并于当年建设完成。在近几年运行过程中,处理数据准确,管理高效规范,运行稳定,为全市单位产房屋管理工作发挥了积极的作用。目前系统在线用户覆盖全市21个区县房管局,超过800个用户终端。 在投入正常运行后,在实际工作中也一直由津房科技公司进行软件维护,津房科技公司对该系统的业务功能、数据结构、服务器部署等非常了解,公司技术服务人员的数量和技术能力均能胜任维护工作。 该系统包含数十个功能模块,覆盖全市的单位产房屋管理职能范围,功能复杂,与管理职能的配合度较高。而且各级管理单位对系统安全性、保密性要求较强。出于适应政策变化和业务发展需求,用户方存在对于系统进行代码级的修改的需求。为了满足该系统的安全性、保密性、可用性要求,确保用户的正常业务工作开展,保证相关软件硬件的正常使用,故该系统的维护项目拟采用单一来源采购方式进行招标,单一来源服务商拟选择原项目开发单位津房科技公司。
    四、供应商名称、地址:
    1.供应商(代理商)名称:天津市津房科技投资发展有限公司
      供应商(代理商)地址 :天津市和平区保定道新华大厦702室
    2.供应商(制造商)名称:天津市津房科技投资发展有限公司
      供应商(制造商)地址 :天津市和平区保定道新华大厦702室
    五、专业人员对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见,北京赛车pk10手机直播:以及专业人员的项目、规则单位和职称:
专业人员论证意见 专业人员姓名 工作单位 职称
本次升级项目是在原系统的基础架构之上,增加、补充有关软件功能,实现新老系统的整体集成。而且本次升级工作是作为我市单位产房屋管理工作计划的一个组成部分,有严格的时间计划安排。津房科技公司除进行原系统的开发外,还一直在进行原系统的日常维护,无需进行太多的业务解释和说明即能够满足上述工作目标、工期时间的要求。 津房科技公司具有多年房管相关软件开发经验,承接过多个天津市国土资源与房屋管理局的软件开发项目,是天津市直管公房管理网络系统、天津市单位产管理网络系统、天津公用公房管理系统的开发单位。选择该公司作为单一来源服务商有利于实现全市房管系统数据对接的统一规划、统一标准、统一管理,有利于全市房管系统安全和数据安全。 因此,为了在有限的工期内,更好地保护和整合现有的系统资源,充分利用现有系统成果,减少开发难度和降低开发成本,本次升级开发工作建议选择原项目开发单位津房科技公司作为单一来源服务商。 孙超 天津市国土资源和房屋管理局 高级经济师

    六、公示的期限:
    1.公示开始时间:2018年10月12日
    2.公示结束时间 :2018年10月19日
    七、采购人、采购代理机构、财政部门的联系地址、联系人和联系方式:
    1、采购人联系方式:
      1)联系地址:天津市和平区曲阜道84号
      2)联系人:顾金蔚
      3)联系电话:022-23300105
    2、采购代理机构联系地址、联系人及电话
      1)联系地址:
      2)联系人:
      3)联系电话:
    3、财政部门联系地址、联系人及电话
      1)联系地址:天津市和平区曲阜道4号(天津市财政局)
      2)联系人:天津市财政局
      3)联系电话:022-23303740转2818
      4)传真:022-23311740
    八、意见反馈方式:
    任何供应商、单位或者个人对本项目拟采用单一来源采购方式有异议的,请在公示期内以书面形式反馈采购人、采购代理机构,同时可以抄送财政部门。
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2018年10月11日